Intr-o perioada in care piata imobiliara stagneaza, in care tranzactiile sunt blocate, iar preturile scad din ce in ce mai mult, proprietarii care doresc servicii de evaluare teren in cele mai bune conditii, la un raport calitate – pret decent pot apela la serviciile GVA Activ.
Importanta evaluarii profesionale a unui teren
Inainte de a solicita evaluarea terenului, proprietarul va stabili scopul pentru care va face acest pas. Apoi, va cauta specialistii care sa ii asigure servicii profesionale in acest sens. Cu un simplu click pe site-ul profesionistilor GVA Active, clientii pot completa formularul de cerere oferta de evaluare, inserand date precum nume, prenume, companie, functia ocupata, numarul de telefon, adresa de e-mail, tipul de proprietate pentru care se doreste evaluarea si tipul de evaluare. De asemenea, va trebui sa ofere detalii despre proprietate si sa incarce cateva poze relevante cu terenul.
Dupa ce s-a stabilit scopul evaluarii, dupa ce clientii au luat legatura cu profesionistii, urmeaza analiza documentelor ce atesta dreptul de proprietate si apoi se va intocmi raportul de evaluare. In plus, clientul trebuie sa stie exact la ce ii foloseste evaluarea pentru ca raportul final sa fie clar si sa exprime informatiile cerute.
Alte servicii de evaluare garantate de profesionistii GTA Activ
Echipa de specialisti GTA Activ poate realiza si alte tipuri de evaluari imobiliare:
- Evaluarea pentru garantarea imprumutului – un serviciu important pentru decizia finantatorilor de a acorda un credit persoanelor fizice, cat si celor juridice.
- Evaluarea pentru taxe – un serviciu care are ca principal scop determinarea valorii impozabile a cladirilor.
- Evaluarea unui spatiu comercial – un serviciu care asigura evaluarea unitatilor big-box, a spatiilor comerciale de strada, a centrelor comerciale si a parcurilor de retail in mod corect.
- Evaluarea spatiilor de birouri – acest serviciu este destinat celor care doresc sa evalueze un spatiu de birouri in vederea vanzarii, inchirierii sau cumpararii, precum si garantarii de imprumuturi.
- Evaluarea spatiilor industriale – acest serviciu are ca scop tranzactionarea parcurilor deja dezvoltate, a terenurilor pentru dezvoltare si monitorizarea etapelor de executie in scopul garantarii.
- Evaluarea proprietatilor rezidentiale – acest serviciu este cel mai solicitat tip de evaluare, adesea folosit in scopul garantarii.
- Evaluarea hotelurilor – acest serviciu este complex, avand implicatii atat in sfera financiara, cat si in cea imobiliara.
Metodologie si aplicatii cu evaluarea terenului
Pentru evaluarea terenurilor si a proprietatilor imobiliare, proprietarii trebuie sa pregateasca o serie de documente, precum extrasul de carte funciara, documentul ce atesta dreptul de proprietate asupra terenului, documentatia cadastrala si cea din care sa rezulte suprafata terenului, dar si certificatul de urbanism. Daca aceste documente nu sunt suficient de concludente, specialistii pot cere si alte avize, autorizatii, planul de amplasament si de evaluare a terenului, datele complete de facturare si copia dupa cartea de identitate a clientului.
Tarifele pentru evaluarea terenurilor nu sunt fixe, ci depind de mai multi factori, precum scopul evaluarii, localizarea terenului sau complexitatea lucrarii de evaluare. Rezultatul unei asemenea evaluari trebuie sa fie satisfacator pentru clienti.
